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Departamento en venta en Munro
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 184,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Munro

Departamento en Munro

Pelliza al 4100 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro, USD 119.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.162
Mediana m²
63 m²
Comparar con 142 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Muy buen local con 62 mts cubiertos de planta y sotano de 20mts. Dos baños. Vende Recchia Propiedades. 4- Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.992/mes

Necesitas ingresos por $ 4.191.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Munro es USD 117.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pelliza al 4100, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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