Departamento en venta en Francisco N. Laprida al 1500, Florida

Departamento en ventaen Francisco N. Laprida al 1500, Florida

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 40% menos que lo normal entre los 274 departamentos parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Francisco N. Laprida al 1500.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.032lo normal · 3.3822.9263.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 104.853
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.421
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE MONOAMBIENTE EN FLORIDA A 1 CUADRA DE MAIPU DEPTO. 5to B Sup. Cubierta: 31 m2 Living: 6 x 3 m2 con piso de parket. Cocina: separada con amoblamiento completo 2 x 1,50 m2 Baño: completo con vanitory y ducha Estado: bueno. Expensas: $122.000.- Observaciones: El depto esta en la segunda torre 5to B Edificio de 3 unidades por piso. Ubicación inmejorable: • A 1/2 cuadra del av. Maipu • Rodeado de comercios, transporte público y zonas verdes. IMPORTANTE:Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas son aproximadas y pueden no estar actualizadas al momento de la consulta. Los datos exactos surgirán del título de propiedad y/o plano municipal. Las imágenes y descripciones son meramente orientativas. Vazquez Propiedades CMCPSI Matrícula 7123 – CUCICBA Matrícula 9469 Contáctenos para coordinar una visita o recibir más información: Vázquez Propiedades Gral. San Martín 2045, Florida, Vicente López +54 11 Ver datos / +54 11 Ver datos CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469 Aviso legal: Las descripciones, medidas, superficies, fotos y valores de expensas, impuestos o servicios son aproximados y de carácter informativo, proporcionados por el propietario. Estos datos pueden no estar actualizados y deberán verificarse con la documentación oficial del inmueble (título de propiedad, planos registrados, facturas). Vázquez Propiedades no asume responsabilidad por inexactitudes o discrepancias. Los precios indicados pueden modificarse sin previo aviso. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco N. Laprida al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 50 en la zona
Athos1 min · 15 m
Costumbres Argentinas · Avenida Maipu 2701 min · 91 m
Carnes Vicente Lopez · Avenida Maipu 2992 min · 105 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Las Tucas9 min · 595 m
Cantero Central Regis Martinez10 min · 634 m
Plaza San Isidro Labrador10 min · 642 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico5 min · 325 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 334 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 68.000USD 63.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 68.000 → USD 63.000-7.35%

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos en Florida esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 19,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco N. Laprida al 1500, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 63.000
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