Departamento en venta en Carapachay
Departamento en venta
USD 105.000
+ 160.000 de expensas

Departamento en venta en Carapachay

Departamento de dos ambientes tipo Loft en Condominio

Drysdale 5449 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carapachay, 1 dormitorio, 66 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Loft luminoso ubicado en Condominio cerrado que combina casas y departamentos, rodeado de lindos espacios verdes. El complejo cuenta con una pileta, ideal para disfrutar los días de verano; una canchita de futbol para que los chicos jueguen tranquilos; cocheras y seguridad las 24 horas para vivir con total tranquilidad. En la planta baja tenés un living comedor con ventanales gigantes, que llenan el ambiente de luz natural durante todo el día, creando un espacio amplio y acogedor. Cocina integrada con barra desayunadora, perfecta para tus desayunos, mates o comidas improvisadas. Cuenta además, con un amplio baño con bañera y un balcón aterrazado con vista hacia la pileta y todo el complejo, que te invitará a relajarte al final del día. En la planta alta se encuentra el dormitorio, que cuenta con doble placard, espacio más que suficiente para mantener todo en orden y bien organizado. La ubicación de este complejo es super práctica: la estación Carapachay del tren Belgrano Norte está a sólo 5 cuadras, y en la esquina tenés las paradas de los colectivos 19 y 184. ¡No esperes más para venir a conocerlo!. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784 Entre calles: Mendoza y Carlos Calvo Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 917.840/mes

Necesitas ingresos por $ 3.671.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drysdale 5449, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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