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Departamento en venta en Carapachay · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 88,1 M
Cuota UVA desde $ 500.360/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Carapachay · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en carapachay

GERVASIO MENDEZ 3200, Piso 1 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carapachay, 2 ambientes, 43 m², USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CARAPACHAY- PRIMER PISO CONTRAFRENTE LIVING COMEDOR- COCINA- BAÑO COMPLETO- DORMITORIO CON PLACARD SE VENDE CON RENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.001.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GERVASIO MENDEZ 3200, Piso 1, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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