Departamento en venta en Carapachay · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000

Departamento en venta en Carapachay · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes (Con Posibilidad de Hacer 1 Dorm Mas) con Amplia Terraza en Carapachay

Independencia al 2900 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carapachay, 2 ambientes, 47 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,7% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 2.106 contra USD 1.326 de la mediana (+58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Carapachay

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES (con posibilidad de hacer 1 dorm mas) CON AMPLIA TERRAZA EN CARAPACHAY Departamento de 2 ambientes en venta (CON POSIBILIDAD DE HACERLE UN SEGUNDO DORMTORIO), ubicado en Carapachay, a metros de la estación de tren Belgrano Norte, en una zona práctica y conectada, con cercanía a comercios, transporte público y servicios, con varios puntos gastronómicos. La unidad se destaca por sus ambientes amplios, buena luminosidad y un excelente espacio exterior semicubierto, ideal para disfrutar al aire libre y posibilidad de poner una parrilla. Cuenta con una amplia cocina comedor de generosas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, termotanque y ventilación natural. Este ambiente permite sectorizar cómodamente el espacio de cocina y comedor, brindando funcionalidad para el uso diario. El dormitorio es cómodo y luminoso, con placard de gran capacidad de guardado y ventana al exterior. Dispone además de baño completo con ducha y ventilación natural. La propiedad cuenta con lavadero independiente, lo que aporta mayor comodidad y organización a la distribución. Como principal diferencial, posee una amplia terraza/balcón semicubierto con techo de madera a la vista, parrilla y espacio suficiente para mesa, sillas o sector de descanso, generando un ambiente ideal para reuniones o momentos de disfrute. Ubicación estratégica Ubicado en Carapachay, a metros de la estación del Ferrocarril Belgrano Norte, con excelente conectividad hacia distintas zonas de Vicente López y alrededores. La propiedad se encuentra en un entorno residencial con cercanía a comercios de barrio, medios de transporte y accesos principales. Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.476.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia al 2900, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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