venta
USD 610.000
Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·4 amb · 3 dorm · 147 m2·hace 2 dias
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Departamento 5 ambientes en venta en Av. del Libertador al 3600, La Lucila
USD 410.000
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Departamento en venta
USD 410.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 3600, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 207 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 410.000, un 52% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 3600.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.316lo normal · 4.8653.5716.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 861.188
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.834
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
4 AMBIENTES + DEPENDENCIACOCHERA CUBIERTA Y BAULERA NUEVO VALOR! SUPERFICIE CUBIERTA: 177M² SUPERFICIE TOTAL: 207M² Sobre la esquina de Av. del Libertador y la calle Anchorena en La Lucila, nos encontramos con este departamento en primer piso de generosas dimensiones.
La unidad cuenta con: * Palier privado * Living al contra frente (orientación este) con balcón cubierto * Comedor * Cocina independiente con comedor diario * Toilette de recepción * Lavadero independiente * Dormitorio principal en suite con placard y balcón (al frente) * Dos dormitorios que comparten un baño completo y un balcón (sobre calle Anchorena) * Dependencia y baño de servicio La unidad cuenta además con cochera cubierta fija para dos vehículos y baulera.
Calefacción central por aire El edificio, que tiene 42 años de antigüedad, cuenta con 18 unidades en igual cantidad de pisos.
Grupo electrógeno para todo el edificio y cada unidad Seguridad por cámaras de seguridad y tótem.
Ubicado en un entorno inmejorable, a sólo 2 cuadras de la estación de La Lucila.
ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.665.462 por mes con ingresos de $ 14,7 M.
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.665.462/mes
Necesitas ingresos por $ 14.661.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Libertador al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Full · Avenida del Libertador4 min · 237 m
Market Sea · Avenida del Libertador6 min · 396 m
Berna · Ada Elflein 37817 min · 424 m
Educacion
· 12 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada8 min · 483 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada8 min · 520 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada11 min · 694 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo del Viento9 min · 580 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez9 min · 604 m
Parque Natural La Lucila10 min · 652 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico4 min · 263 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.021/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador al 3600, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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