venta
USD 149.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Vicente Lopez·1 amb · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Juan C Cruz 1100, Vicente Lopez
USD 147.500
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Departamento en venta
USD 147.500
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Juan C Cruz 1100, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 147.500, un 5% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Juan C Cruz 1100.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.305lo normal · 2.4272.922
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 155.317
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.331
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Solido depto de 4 ambientes muy luminoso y con vista parcial al rio.
Living comedor con pisos de madera y salida a balcon, 3 dormitorios con placard, baño completo, cocina con muebles alto y bajo mesada con espacio para comedor diario, balcon corrido al frente.
Excelente ubicacion a mts de Av.
Del Libertador y de estacion de Vicente Lopez del tren ramal Mitre, no dude en visitarlo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 157.899 en total: USD 147.500 del aviso mas USD 10.399 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.324.538 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 157.899
- Precio del aviso
- USD 147.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.354
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.324.538/mes
Necesitas ingresos por $ 5.298.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan C Cruz 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 124 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7944 min · 237 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 254 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 248 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas1 min · 35 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 114 m
Paseo Costero11 min · 679 m
Salud
· 5 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico11 min · 724 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado13 min · 848 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 580.325
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 517.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan C Cruz 1100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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