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Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 442,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento en venta en vicente lópez 4 ambientes

Avenida del Libertador al 1200 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
87 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 27% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador al 1200 , Vicente López.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.373lo normal · 2.6633.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 221.033
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en Vicente Lopez sobre Avenida del Libertador y Urquiza, a 3 cuadras de la estación de tren Vicente Lopez ramal Mitre, a metros del rio y en zona de clubes y muy conectada con la naturaleza. El mismo se desarrolla en un semi-piso y cuenta con 87 m2, en los cuales se distribuye el living-comedor, cocina totalmente independiente, balcón al frente con orientación este, un toilette de recepción, baño completo y 3 dormitorios -uno con baño en suite-, todos con vista abierta y orientación oeste. Al ser un semi-piso y ser pasante, este departamento cuenta con mucha luminiosidad durante todo el día y ventilación cruzada. Se encuentra a una Incluye cochera en su valor publicado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.376 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.376/mes

Necesitas ingresos por $ 10.057.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12361 min · 84 m
Maxikiosco 7 de Marzo1 min · 95 m
RES · General Julio Argentino Roca 7192 min · 115 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada2 min · 109 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 254 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada8 min · 536 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet4 min · 263 m
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 309 m
Canil del Paseo Costero7 min · 426 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico14 min · 901 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado14 min · 904 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador al 1200 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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