Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.050.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Ambientes - Torre Selene

Avenida del Libertador · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
215 m²
Piso
14
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Venta • Piso alto con vista plena al río en Torre Selene 3 dormitorios con dependencia Exclusivo departamento en piso alto de Torre Selene, con vistas abiertas al Río de la Plata. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y categoría en uno de los edificios más prestigiosos de La Lucila, sobre Avenida del Libertador. Ubicado en un piso 14, este elegante departamento se destaca por su excelente distribución, amplios ambientes y vistas abiertas al río desde varios de sus espacios. La unidad cuenta con entrada principal y entrada de servicio, brindando mayor funcionalidad y privacidad. El área social se compone de un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar de la vista y la luminosidad que ofrece su ubicación en altura. Además, cuenta con toilette de recepción. La cocina se encuentra independiente del living, con espacio para office diario y conexión directa con el sector de servicio, que incluye dependencia con baño, adaptable tanto como cuarto de servicio o escritorio. El sector privado está compuesto por tres dormitorios en suite, todos con salida a balcón, lo que aporta excelente ventilación y luz natural. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones y un baño amplio que incluye box de ducha vidriado y bañera separada, brindando mayor confort. La propiedad incluye además dos cocheras. Destacados de la propiedad * Piso alto con vista abierta al río * Tres dormitorios en suite, todos con balcón * Living comedor con balcón aterrazado * Toilette de recepción * Cocina independiente con espacio para office * Dependencia de servicio o escritorio * Entrada principal y entrada de servicio Ubicado sobre Avenida del Libertador, con amplios espacios, excelente luminosidad y vista abierta, en una zona residencial privilegiada de Vicente López, rodeada de reconocidos colegios y con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación es ideal para familias, ya que se encuentra cerca de algunos de los colegios más reconocidos de la zona norte como St. Andrew’s Scots School, Lincoln School, Northlands School y Tarbut School. Amenities -Piscina cubierta climatizada +Piscina descubierta con solárium y vista al río -Health club con spa y gimnasio -SUM con open kitchen -Sala de reuniones y biblioteca -Plaza interna con juegos infantiles -Laundry Cocheras de cortesía y Seguridad 24hs VALOR CON 2 COCHERAS U$S 1.150.000 LOS DATOS Y EL PRECIO pueden variar, son estimativos, se encuentran sujetos de aplicación del art. 973 del CCyCN el cual invita a los interesados a realizar ofertas. LA INTERMEDIACION Y LA CONCLUSION DE TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.429.508 por mes con ingresos de $ 37,7 M.

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.429.508/mes

Necesitas ingresos por $ 37.718.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas

USD 1.050.000
Departamento en venta
WhatsApp