Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.050.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Ambientes - Torre Selene

Avenida del Libertador · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 174 m², USD 1.050.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.050.000). El m² sale USD 6.034 contra USD 5.398 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 5.398
Mediana m²
174 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

Venta • Piso alto con vista plena al río en Torre Selene 3 dormitorios con dependencia Exclusivo departamento en piso alto de Torre Selene, con vistas abiertas al Río de la Plata. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y categoría en uno de los edificios más prestigiosos de La Lucila, sobre Avenida del Libertador. Ubicado en un piso 14, este elegante departamento se destaca por su excelente distribución, amplios ambientes y vistas abiertas al río desde varios de sus espacios. La unidad cuenta con entrada principal y entrada de servicio, brindando mayor funcionalidad y privacidad. El área social se compone de un amplio living comedor con salida a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar de la vista y la luminosidad que ofrece su ubicación en altura. Además, cuenta con toilette de recepción. La cocina se encuentra independiente del living, con espacio para office diario y conexión directa con el sector de servicio, que incluye dependencia con baño, adaptable tanto como cuarto de servicio o escritorio. El sector privado está compuesto por tres dormitorios en suite, todos con salida a balcón, lo que aporta excelente ventilación y luz natural. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones y un baño amplio que incluye box de ducha vidriado y bañera separada, brindando mayor confort. La propiedad incluye además dos cocheras. Destacados de la propiedad * Piso alto con vista abierta al río * Tres dormitorios en suite, todos con balcón * Living comedor con balcón aterrazado * Toilette de recepción * Cocina independiente con espacio para office * Dependencia de servicio o escritorio * Entrada principal y entrada de servicio Ubicado sobre Avenida del Libertador, con amplios espacios, excelente luminosidad y vista abierta, en una zona residencial privilegiada de Vicente López, rodeada de reconocidos colegios y con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación es ideal para familias, ya que se encuentra cerca de algunos de los colegios más reconocidos de la zona norte como St. Andrew’s Scots School, Lincoln School, Northlands School y Tarbut School. Amenities -Piscina cubierta climatizada +Piscina descubierta con solárium y vista al río -Health club con spa y gimnasio -SUM con open kitchen -Sala de reuniones y biblioteca -Plaza interna con juegos infantiles -Laundry Cocheras de cortesía y Seguridad 24hs VALOR CON 2 COCHERAS U$S 1.150.000 LOS DATOS Y EL PRECIO pueden variar, son estimativos, se encuentran sujetos de aplicación del art. 973 del CCyCN el cual invita a los interesados a realizar ofertas. LA INTERMEDIACION Y LA CONCLUSION DE TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS son desarrolladas por Martilleros y Corredores Públicos matriculados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.286.953/mes

Necesitas ingresos por $ 37.147.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 1.050.000+32.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.050.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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