Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes selene, la lucila

Av. del Libertador 3799 , La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
249 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 28% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 3799 , La Lucila.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.723lo normal · 5.2653.5716.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 931.887
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.841
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento en Edificio Selene Exclusividad, Diseño y Vistas únicas Ubicado en La Lucila, la zona más elegante de Vicente López, Edificio Selene es una torre residencial de lujo diseñada por el prestigioso estudio Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Salaberry y Vinson Arquitectos. Concebida como un ícono arquitectónico sobre la Avenida del Libertador, se destaca por su diseño moderno y escultural, con vistas panorámicas inigualables al Río de la Plata y la Ciudad de Buenos Aires. Características de la unidad: • Departamento de 4 ambientes con diseño de vanguardia. • Ambientes amplios y luminosos con terminaciones de primera calidad. • Dormitorios en suite con placards de alta gama. • Living-comedor con vistas privilegiadas. • Cocina moderna y funcional. • Dependencia de servicio. • Balcón aterrazado con vista plena al río. Sobre Edificio Selene: Con un alto estándar de calidad y diseño, esta torre residencial se posiciona como una de las más exclusivas de la zona, ofreciendo residencias de lujo en altura con opciones de 3, 4 y 5 ambientes con family. Amenities de primer nivel: • Seguridad 24 horas. • Piscina climatizada con solarium. • Gimnasio de última generación. • Spa con sauna y sala de masajes. • Salón de usos múltiples (SUM). • Espacios verdes y jardines privados. • Cocheras subterráneas y bauleras. Condiciones de venta: • Consulte por unidades disponibles y opciones de financiación. Una oportunidad única para vivir con el máximo confort, lujo y exclusividad en Vicente López. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI • CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.638.780 por mes con ingresos de $ 42,6 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.638.780/mes

Necesitas ingresos por $ 42.555.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador3 min · 194 m
Full · Avenida del Libertador7 min · 439 m
Berna · Ada Elflein 37817 min · 458 m
Educacion · 9 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada5 min · 331 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica12 min · 791 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 509 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez9 min · 576 m
Paseo del Viento11 min · 732 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 352 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador 3799 , La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 1.190.000
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