Departamento en venta en Florida · 4 ambientes

Departamento en venta en Florida · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cochera - 133 m² - Florida, Vicente López

General Bernardo O'higgins e/ General José de San Martin y Arenales · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
133 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 16% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de General Bernardo O'higgins e/ General José de San Martin y Arenales.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.903lo normal · 2.5003.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 232.500
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.570
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle General Bernardo O'Higgins entre General José de San Martin y Arenales (Florida, Vicente López, Buenos Aires). Desarrollado en 1° piso por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, dos baños completos y tres dormitorios, el principal de ellos en suite con vestidor. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado y dos balcones, uno de ellos con cerramiento. El edificio en el que se encuentra cuenta con terraza compartida con pileta y solárium. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de 133mts2, de los cuales 93mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 24/09/2025 son de aproximadamente $280.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.577 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.577/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amigos de Florida) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
5' minutos · General Jose de San Martin1 min · 49 m
Campo Argentino · General Jose de San Martin1 min · 53 m
Eber Ezer1 min · 67 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA RUDOLF STEINER · primaria · privada4 min · 262 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 - ANEXO (DEL DISTRITO DE GENERAL SAN MARTIN) · adultos · publica4 min · 288 m
INSTITUTO RUDOLF STEINER · secundaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Amigos de Florida4 min · 256 m
Remedios de Escalada de San Martin5 min · 298 m
Remedios de Escalada de San Martin5 min · 298 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado7 min · 463 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado9 min · 558 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 236.000, un 35% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Bernardo O'higgins e/ General José de San Martin y Arenales, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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