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Departamento 4 ambientes en ventaen Perú 1147, Florida
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 181.500, un 10% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Perú 1147.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 165.000
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.070
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.295 en total: USD 181.500 del aviso mas USD 12.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.637.175 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
- Precio del aviso
- USD 181.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.392
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.815
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.588
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.548.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Perú 1147
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 236.000, un 35% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 236.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.985/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 231.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perú 1147, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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