Departamento 4 ambientes en venta en Perú 1147, Florida

Departamento 4 ambientes en ventaen Perú 1147, Florida

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 181.500, un 10% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Perú 1147.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.669lo normal · 2.4261.9593.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.000
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

4 AMBIENTES DE POZO CON BALCÓNFINANCIACIÓN A 10 AÑOS U$S 40.000 ANTICIPO + 118 CUOTAS DE U$S 1.200 SUPERFICIE CUBIERTA: 68 M² SUPERFICIE TOTAL: 74 M² Departamento de pozo de 4 ambientes en primer piso por escalera. La unidad contará con dormitorio pricnipal, segundo y tercer dormitorio, baño completo, cocina integrada con conexión para lavarropas, living comedor y balcón con parrilla. Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar con 40.000 dólares y el saldo financiado en hasta 118 cuotas de 1.200 dólares (+ u$s 250 interés post posesión). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En marzo de 2027 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Edificio de 7 unidades de 1, 2 y 3 ambientes en planta baja, primer y segundo piso. Cocheras opcionales (15.000 dólares las descubiertas y 20.000 dólares las cubiertas). Empresa líder en la zona de reconocida trayectoria que está revolucionando la manera de comprar de cientos de familias e inversores. Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. A media cuadra de calle Roca y a 2 cuadras de Avenida Mitre, ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.295 en total: USD 181.500 del aviso mas USD 12.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.637.175 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.295
Precio del aviso
USD 181.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.392
Sellos y tasas~1%
USD 1.815
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.637.175/mes

Necesitas ingresos por $ 6.548.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perú 1147

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
AviMas · Bartolome Mitre 8944 min · 249 m
La Valenttia5 min · 294 m
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo5 min · 295 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica5 min · 308 m
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile6 min · 400 m
Plaza de las Americas7 min · 457 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia9 min · 599 m
Salud · 12 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado7 min · 430 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 236.000, un 35% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 1147, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 181.500
Departamento en venta
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