Departamento 4 ambientes en venta en Av. Maipu 1800, Florida

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Maipu 1800, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
155 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 6% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 4 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Av. Maipu 1800.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.194lo normal · 4.4492.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 65 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 689.572
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este semipiso de 4 ambientes en venta en Vicente López se presenta como una propuesta residencial de primer nivel, ideal para quienes buscan confort, diseño y vistas excepcionales en un entorno urbano con excelente conectividad. Ubicado en un piso alto de Domus Parque, la unidad cuenta con una superficie propia de 155 m², con espacios bien distribuidos y una orientación este que permite disfrutar de abundante luz natural y vistas abiertas al norte y a la ciudad de Buenos Aires, aportando una sensación de amplitud y luminosidad en todos los ambientes. Al ingresar, se percibe una fluida relación entre el estar comedor y el amplio amplio balcón, que extiende el ambiente y se convierte en un lugar perfecto para el relax o el encuentro con amigos y familia. La cocina se integra de manera eficiente al área social y se complementa con comodidades pensadas para el día a día, mientras que los dormitorios ofrecen privacidad y confort, destacándose el principal con baño en suite. Los detalles de terminación, carpinterías de alta prestación con DVH aportan calidad y calidez en cada rincón. El edificio se distingue por su arquitectura moderna de líneas curvas y fluidas, sumado al gran parque de 3000 m2 y a amenities que elevan la experiencia residencial, como la Sky Terrace con piscina panorámica, y piscina climatizada, solárium, áreas de relax y doble salón de usos múltiples con vistas únicas al atardecer, todo en un entorno con seguridad y acceso controlado las 24 hs. Esta es una oportunidad destacada para quienes valoran calidad de vida, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica en Vicente López. Para coordinar una visita a esta propiedad, contactarse con Tizado Propiedades y, si está pensando en vender o alquilar su inmueble, ofrecemos nuestros servicios con la seriedad y trayectoria que distinguen nuestra marca.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipu 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Piruchitas · Avenida Maipu 17721 min · 30 m
RES · Avenida Maipu 17991 min · 50 m
Coto · Avenida Maipu 17582 min · 101 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica5 min · 306 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica8 min · 510 m
Plazoleta Itacyumbu11 min · 700 m
De los Inmigrantes12 min · 771 m
Salud · 19 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 179 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipu 1800, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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