venta
USD 240.000
Departamento · 92m² · 4 Ambientes
Florida·4 amb · 3 dorm · 92 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Martin 1515, Florida
USD 577.215
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 577.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Martin 1515, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 159 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 577.215, un 40% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Martin 1515.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.851lo normal · 3.4622.6134.482
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 412.023
- Tamaño normal
- 106 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.903
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Emprendimiento en Torre ubicado en la mejor esquina de Florida, Vicente López , Gran Departamento de 4 Ambientes + Dependencia de Servicio. 3 Dormitorios Principal en Suite Baño completo Dependencia de servicio con baño completo Toilette de Recepción Gran Balcón Construcción Premium Todos los detalles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 617.907 en total: USD 577.215 del aviso mas USD 40.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.206.622 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
Costo total realUSD 617.907
- Precio del aviso
- USD 577.215
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.968
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.772
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.952
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.206.622/mes
Necesitas ingresos por $ 20.826.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 144.304) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Martin 1515
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 36 en la zona
Viegener · Avenida Maipu 14801 min · 47 m
Don Armando · General Jose de San Martin1 min · 93 m
Dygie · General Jose de San Martin3 min · 183 m
Educacion
· 33 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"11 min · 687 m
Paseo de la Republica13 min · 855 m
Plazoleta Itacyumbu15 min · 936 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado1 min · 49 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado2 min · 123 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 236.000, un 35% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 236.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 231.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Martin 1515, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Florida
venta
USD 115.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Florida·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada ayer
venta
USD 135.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Florida·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
venta
USD 295.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Florida·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada ayer
venta
USD 280.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Florida·4 amb · 3 dorm · 93 m2·publicada ayer