Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Libertador 1500, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 1500, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
68 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 27% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 1500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.845lo normal · 3.9174.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 227.167
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.316
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES OLIVOS, VTE LOPEZ Venta de Departamento 3 Ambientes en Olivos – Vicente López Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador al 1500 Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un piso alto con una gran vista abierta sobre la Av. del Libertador. Cuenta con un amplio balcón corrido de 10 m², ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La unidad se encuentra en excelente estado, con ambientes bien distribuidos, muy luminosos y ventilados. Posee baulera, lo que brinda espacio adicional de guardado. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Olivos, en el partido de Vicente López, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios verdes y acceso rápido a la Capital Federal. Una opción ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y vistas despejadas. • Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 • En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12366 min · 405 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 418 m
RES · General Julio Argentino Roca 7197 min · 436 m
Educacion · 14 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 122 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 308 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 290 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet9 min · 605 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 650 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 937 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado15 min · 985 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 165.000
Departamento en venta
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