Departamento 3 ambientes en venta en LIBERTADOR 1892, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen LIBERTADOR 1892, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
73 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 41% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de LIBERTADOR 1892.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.431lo normal · 4.1335.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 89% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 297.600
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.917
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Viví en un entorno privilegiado! Ubicado en una de las avenidas más prestigiosas, este luminoso departamento te ofrece comodidad y estilo. Con amplios espacios, una ubicación inmejorable, disfrutá de la luz natural en este hermoso departamento, ideal para vivir cómodamente y una ubicación estratégica. Características principales: 3 ambientes amplios y luminosos en excelente estado 2 dormitorios con placard, uno en suite Amplio living-comedor 4,80 x 3 mts. Balcón 1,20 x 3 mts. Cocina con lavadero incorporado Hall de entrada Piso 4° contrafrente Edificio: 20 pisos 2 ascensores Ubicación privilegiada: Av. del Libertador casi esquina Pres. Hipólito Yrigoyen Próximo a Capital Federal y a la costa de Vicente López Zona residencial con todos los servicios. ¡Es una oportunidad única, ideal para vivir o como inversión! Contactanos para coordinar una visita. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. VENTA DIRECTA NO NECESITA REHUBICACION • SE ESCUCHA OFERTA!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LIBERTADOR 1892

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 16 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22299 min · 557 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 788 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 69713 min · 809 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada1 min · 95 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada2 min · 128 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero9 min · 547 m
Plaza Vicente Querido14 min · 869 m
Paseo de la Republica15 min · 953 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 891 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LIBERTADOR 1892, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 175.000
Departamento en venta
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