Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en horizons, vicente lópez – piso alto con vista al río

Libertador al 1700 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 655.000, un 67% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Libertador al 1700 , Vicente López.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.616lo normal · 4.5483.5025.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 391.135
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.308
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Horizons, Vicente López Piso Alto con Vista al Río Exclusivo departamento totalmente renovado, ubicado en una torre de alta categoría en Horizons, Vicente López. Con vista panorámica al río y la ciudad, este hogar ofrece un estilo de vida de lujo con todas las comodidades. Características de la unidad: • Superficie: 3 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios: 2 suites con placards de frentes espejados y aire acondicionado frío/calor. • Baños: 2 baños completos + toilette de recepción. • Living-comedor: Amplio y luminoso, con acceso a un balcón aterrazado en forma de "L". • Cocina: Diseñada en forma de "L", con muebles altos y bajos, desayunador y área de lavadero independiente. • Confort térmico: Losa radiante, agua caliente centralizada, equipos split frío/calor. • Cortinas: Blackout en dormitorios y cortinas de tela en el living-comedor. • Pisos de madera • Cochera fija y cubierta + baulera. Sobre el complejo Horizons: Este edificio de primer nivel ofrece una infraestructura de amenities de categoría superior en una ubicación privilegiada, a metros del paseo costero. • áreas verdes: 6.500 m2 en el Sector Parque y 8.000 m2 en el Sector Río. • Piscina climatizada con sector in-out en el Sector Río. • Solarium y deck húmedo. • Club house con múltiples espacios: • Kids zone. • Work zone. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Spa con salas de masajes, sauna, baño de vapor y ducha escocesa. • Sala de relax e hidromasaje exterior. • Fitness center y sala de pilates. • Espacio gourmet con cocina equipada, sala de estar, comedor y parrilla. • Instalaciones deportivas: • Sector street ball (fútbol, básquetbol y vóley). • Pista aeróbica. • Putting green y jaula de golf. Condiciones de venta: • Con renta hasta 02/2026. • Apto crédito bancario. • Posibilidad de financiación directa por dueño. • Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. Un departamento exclusivo, con ubicación estratégica y amenities de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida y confort en Vicente López. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI • CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 701.177 en total: USD 655.000 del aviso mas USD 46.177 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.908.262 por mes con ingresos de $ 23,6 M.

Costo total realUSD 701.177
Precio del aviso
USD 655.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.851
Sellos y tasas~1%
USD 6.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.908.262/mes

Necesitas ingresos por $ 23.633.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 163.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12369 min · 581 m
Maxikiosco 7 de Marzo9 min · 594 m
RES · General Julio Argentino Roca 71910 min · 612 m
Educacion · 12 en la zona
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 196 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 216 m
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero5 min · 314 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet12 min · 774 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador al 1700 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 655.000
Departamento en venta
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