venta
USD 163.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Vicente Lopez·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
USD 178.000
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Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Retasado - Departamento en Venta Excelente Ubicacion - Vicente Lopez
Uspallata 780,B1638, Vicente Lopez, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Piso
- 5
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 178.000, un 28% menos que lo normal entre los 401 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Uspallata 780,B1638, Vicente Lopez, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.825lo normal · 3.9403.475
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 248.239
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.636
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Luminoso departamento, 5to piso muy luminoso, Amplia vista, a 1 cuadra de Libertador y Gral Paz, a 2 cuadras de paseo de la Costa y de centro comercial. 1 Depto por piso, Living- Comedor con balcon corrido, 1 Dormitorio en Suite con Vestidor y Baño, salida a Balcon, 2do.
Dormitorio con su Baño completo .
Cocina, Cochera, Calefaccion por piso radiante.
Proximo a estacion Rivadavia.
APTO PROFESIONAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.549
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.605.604/mes
Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 47 en la zona
B&C5 min · 318 m
Hausbrot · Avenida del Libertador5 min · 328 m
Spot5 min · 332 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 250 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica5 min · 304 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner4 min · 240 m
Plazoleta Trinidad y Tobago5 min · 333 m
Jardines de Pissarro11 min · 680 m
Salud
· 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado8 min · 535 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 590 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 24 de sept de 2026USD 186.000 → USD 178.000-4.30%
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uspallata 780,B1638, Vicente Lopez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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