venta
USD 170.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 1 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes
USD 760.000
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Departamento en venta
USD 760.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 1.198,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,2 MDepartamento en venta en Olivos · 3 ambientes
Departamento en venta en olivos, vicente lópez, g.b.a. zona norte
Corrientes 300 , Olivos · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 760.000, un 180% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 300 , Olivos.
180% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 8.172lo normal · 2.9183.739
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 180% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 185% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas bajas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 271.405
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.866
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE CON RENTA.
Excelente departamento en EDIFICIO TORRE MAYOR
Ubicación privilegiada con increíble VISTA AL RIO
Distribución: palier privado.
Hall y toilette de recepción.
Living y comedor con balcón aterrezado.
Dormitorio ppal. en suite.
Un dormitorio y un baño completo.
Cocina y comedor diario.
Doble circulación.
Otras características sobresalientes: En torre.
Ubicación privilegiada con increíble vista al rio.
Balcón aterrazado.
Split frio/calor en todos los ambientes.
Amenities de alta gama: 3000 mts de jardines parquizados, Pileta climatizada, solarium con amplio deck.
Gimnasio con sauna y vestuarios, Jaula de golf y green, Laundry completo.
Cocheras de cortesía y opcionales con ascensores de última generación.
Seguridad 24 hs y servicio de intendencia.
Cochera y Baulera se venden por separado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 813.580 en total: USD 760.000 del aviso mas USD 53.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.810.489 por mes con ingresos de $ 27,2 M.
Costo total realUSD 813.580
- Precio del aviso
- USD 760.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.392
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.588
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.810.489/mes
Necesitas ingresos por $ 27.241.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza1 min · 58 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza1 min · 67 m
Almacen de barrio4 min · 279 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada2 min · 152 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes12 min · 799 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 939 m
San Hector Valdivieso Saez15 min · 987 m
Salud
· 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado8 min · 504 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.6% total
- 08 de nov de 2026USD 720.000 → USD 760.000+5.56%
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 259.938
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 194 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 300 , Olivos, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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Departamento · 64m² · 3 Ambientes
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