Departamento 3 ambientes en venta en Av Maipu al 1900, Olivos
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Maipu al 1900, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Disposicion
Frente

Descripcion

¡Tu próxima vivienda o una gran oportunidad de inversión en la mejor zona de Olivos!Podes ver toda la info en nuestra WEB!! ¡Consultanos y coordiná tu visita! ¿Buscás una propiedad con potencial para diseñar a tu gusto? ¿O una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica? Te presentamos este departamento de 3 ambientes al frente, de 80 m², ubicado en primer piso por escalera, justo frente a la Quinta de Olivos. La propiedad ofrece ambientes amplios y múltiples posibilidades de renovación, ideal para quienes buscan reciclar, modernizar y darle su propio estilo a cada espacio. Su ubicación y superficie lo convierten en una interesante oportunidad para quienes saben reconocer el valor de una propiedad con potencial. No es solo un departamento para refaccionar, es una oportunidad para crear valor en una ubicación privilegiada. Algunas imágenes fueron ejemplificadas con I.A para maximizar su potencial Las medidas son aproximadas, los metros finales surgirán del título del inmueble. WWW.GUZZIPROPIEDADES.COM Martillero y corredor público: Leandro Guzzi CMCPSI: 5614.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.690 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.690/mes

Necesitas ingresos por $ 4.130.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Maipu al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Demy · Avenida Maipu2 min · 102 m
La Quinta · Avenida Maipu2 min · 105 m
Disco · Avenida Maipu 18194 min · 230 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada3 min · 200 m
APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · primaria · privada6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NUESTRA LUZ · especial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica4 min · 244 m
De los Inmigrantes8 min · 499 m
Plazoleta Itacyumbu9 min · 577 m
Salud · 16 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado5 min · 339 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico6 min · 354 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Maipu al 1900, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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