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Departamento 3 ambientes en venta en Santa Maria de Oro al 3300, Olivos
Departamento en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Maria de Oro al 3300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 44% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria de Oro al 3300.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 2.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 436.047
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.754
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Oportunidad Venta Olivos cercania a Av. PH de 3 ambientes con patio mas escritorio quincho play room mas terraza en primer piso totalmente reciclado a nuevo de 236mts totales- 160 cubiertos en 1er y 2do piso con quincho y play en la 2da planta.- 1primer planta :Entrada independiente por escalera al primer piso se encuentra un gran living comedor de 6 x 5, con salida al patio de 35 metros con cuarto de herramientas o baulera • cocina con comedor diario de 6 x 2 mas un escritorio que comunica a la cocina super con toilette de recepcion dos dormitorios muy comodos de 3,80 x 3,50 con salida a balcon corrido de 8,66 x 1 metro mas un baño completo para uso de ambos dormitorios.- 2da planta Se accede por escalera del patio a la ultima planta donde se encuentra un gran espacio de playroom o estar 9 x 5 de 45 metros con un baño para esta planta mas un quincho de 25 metros cubierto con salida a una gran terraza de 30metros mas, super canchero ideal para reuniones.- Calefaccion por picos de gas y cocina y termo a gas.- Piso de porcelanato.- Medidas aproximadas.- Sin expensas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.079 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.079/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Maria de Oro al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza1 min · 58 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza1 min · 67 m
Almacen de barrio4 min · 279 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MATEO · inicial · privada2 min · 152 m
COLEGIO SAN MATEO · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA SAN MATEO · secundaria · privada2 min · 160 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes12 min · 799 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 939 m
San Hector Valdivieso Saez15 min · 987 m
Salud · 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado8 min · 504 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria de Oro al 3300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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