venta
USD 170.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 1 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 300, Olivos
USD 395.000
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Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 675.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 300, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 104 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 395.000, un 1% menos que lo normal entre los 249 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 300.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.702lo normal · 4.7313.7475.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 397.419
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.958
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con vista al río – La Riviera, Olivos Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el exclusivo edificio La Riviera de Olivos, en un 5to piso con una privilegiada vista abierta al Río de la Plata.
La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a un balcón con vista al río, ideal para disfrutar del entorno y la luz natural.
Dispone de dos dormitorios, dos baños completos y un toilette de recepción, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
Cuenta además con cocina, lavadero independiente y cochera.
Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y vistas privilegiadas en una de las zonas más atractivas de Olivos.
Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños completos Toilette de recepción Living comedor Cocina Lavadero independiente Balcón con vista al río Cochera Edificio La Riviera de Olivos
• Piscina en el último piso
• Jardin de uso común
• SUM — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.067 por mes con ingresos de $ 14,2 M.
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.547.067/mes
Necesitas ingresos por $ 14.188.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4492 min · 96 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 163 m
Kiosco y despensa3 min · 199 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada5 min · 317 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli2 min · 102 m
Plaza Horacio Antonio Valente3 min · 185 m
Plaza Vicente Querido4 min · 287 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 501 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 259.938
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 365 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 194 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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