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Departamento 3 ambientes en venta en ALBERDI 1417 P. 2 D. A, Olivos
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen ALBERDI 1417 P. 2 D. A, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 14% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de ALBERDI 1417 P. 2 D. A.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.589lo normal · 3.0003.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.000
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.980
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCION: Esta oferta se encuentra RESERVADA. PROPIEDAD RESERVADA! Muy buen departamento 3 ambientes en el corazón de Olivos • Apto profesional Ubicado a metros de Av. Maipú, con orientación hacia el río, a la altura de la Municipalidad de Vicente López, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación, comodidad y conectividad. Situado en el centro de Olivos, cuenta con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivos, se encuentra a 4 cuadras de la Estación Mitre y del Tren de la Costa, a 3 cuadras de la Plaza de Olivos y con cercanía a la mayoría de los colegios de la zona. La unidad es un semipiso al frente, con orientación sureste, muy luminoso, con: . 3 ambientes . cocina amplia con comedor diario y espacio para lavadero incluido en cocina . 2 baños (un baño completo y un toilette) . Balcón al frente . Pisos de parquet plastificados en todos los ambientes (excepto baños) . Ascensor . Acceso a terraza de uso común . Apto profesional Una propiedad funcional, bien distribuida y con excelente entorno urbano, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Edificio de 6 pisos, permite mascotas, con todos los servicios. Expensas: $ 230 mil (incluyen AYSA) OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BUR430

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.299.370 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALBERDI 1417 P. 2 D. A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Bazar Maipu1 min · 92 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25873 min · 163 m
Granja Maipu · Avenida Maipu3 min · 182 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · superior · publica2 min · 129 m
COLEGIO NIÑO JESUS DE PRAGA · secundaria · privada3 min · 162 m
ESCUELA PAULA A. DE SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16366 min · 354 m
De los Inmigrantes9 min · 553 m
Paseo de la Republica12 min · 783 m
Salud · 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 328 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALBERDI 1417 P. 2 D. A, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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