Departamento 3 ambientes en venta en Av Libertador al 1600, Olivos

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Libertador al 1600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 695.000, un 5% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador al 1600.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.036lo normal · 5.2954.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 730.700
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.036
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En las prestigiosas Infinity Towers, ubicadas en la Avenida del Libertador al 1600, se combina perfectamente la cercanía a la Ciudad de Buenos Aires y la tranquilidad de Vicente Lopez. Esta excelente unidad cuenta con las mejores vistas al río y a la ciudad, creando un espacio ideal para quienes buscan esta combinación. Los pisos de madera de roble americano y los detalles de alta calidad definen los departamentos de esta torre. Esta unidad cuenta con 3 ambientes perfectamente distribuidos. Gran living comedor con cocina integrada para aprovechar las vistas al río, amplio y cómodo toilette, gran balcón terraza con vista al río. Cuenta con 2 suites con vistas a la ciudad, bien aprovechadas, ambas con vestidor y baño completo. También cuenta con un balcón corrido que conecta ambas habitaciones. Adicionales: La unidad cuenta con doble acristalamiento. Aire acondicionado frio/calor multisplit Samsung central sectorizado por ambiente. Losa radiante también sectorizada por ambiente. Agua caliente central. Grupo electrógeno. Seguridad 24 hs. Grifería Hansgrohe y losa sanitaria Duravit. El edificio ofrece amenities de primer nivel: * Piscina cubierta climatizada. (vista al río) * Gimnasio * Vestuarios * Sauna e hidromasaje * Salón de usos múltiples * Piscina al aire libre (vista al río) * Sector de Parrillas * Quincho * Sala de reuniones * Solárium (vista al río) * Área de relax * Deck * Laundry * Sala de juegos * Área recreativa y juegos para niños La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Para más información y novedades, seguinos en Instagram @ancarolaracca Corredores Responsables: Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.997 en total: USD 695.000 del aviso mas USD 48.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.241.436 por mes con ingresos de $ 25 M.

Costo total realUSD 743.997
Precio del aviso
USD 695.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.819
Sellos y tasas~1%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.241.436/mes

Necesitas ingresos por $ 24.965.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertador al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 464 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 477 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 495 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 253 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 308 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 665 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 710 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 940 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado15 min · 987 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 22% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador al 1600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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