venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Gral. Belgrano 2369, Munro
USD 190.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gral. Belgrano 2369, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 190.000, un 38% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Belgrano 2369.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.979lo normal · 3.2142.668
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 308.571
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.103
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad Lanzamiento!! Gran complejo de 2.000 m² totales, con unidades de 3 ambiente y cocheras.
Venta de departamento de PB C de 3 ambientes con cochera, y patio.
En edificio moderno sobre la calle Belgrano a una cuadra de Velez Sarfield. Y a una cuadra de la estación Munro del FFCC Gral.
Belgrano.
Se prevee final de obra Julio 2027 Departamento PB C de 3 ambientes y 96 m² totales.
CONSULTANOS FINANCIACION!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1015
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Belgrano 2369
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Coppel · Avenida Velez Sarsfield3 min · 171 m
Soychu Pollos · Avenida Velez Sarsfield3 min · 186 m
Express · Avenida Velez Sarsfield4 min · 227 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº77 · superior · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
30 de Abril1 min · 85 m
30 de Abril2 min · 159 m
Plaza Leandro N. Alem6 min · 379 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 281 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado6 min · 396 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.873
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Belgrano 2369, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Munro 
venta
USD 164.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · publicada hoy
venta
USD 188.376
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
venta
USD 162.449
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 56.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Munro · 1 amb · 29 m2 · hace 4 dias
venta
USD 189.900
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · hace 4 dias