Departamento 3 ambientes en venta en Antártida Argentina 2160, Munro

Departamento 3 ambientes en ventaen Antártida Argentina 2160, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
137 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 18% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Antártida Argentina 2160.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.985lo normal · 2.5202.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.829
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.587
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMBIENTES DE POZO CON BALCÓN, TERRAZA PROPIA Y COCHERA CUBIERTA INCLUIDAU$S 30.000 ANTICIPO + 170 CUOTAS DE U$S 1.000 (+ U$S 250 INTERÉS POST POSESIÓN) SUPERFICIE CUBIERTA: 67 M² SUPERFICIE TOTAL: 137 M² Departamento de pozo de 3 ambientes en segundo piso por escalera. La unidad contará con dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, baño completo, toilette, cocina integrada con conexión para lavarropas, living comedor y balcón con parrilla. Además, la terraza es propia y cuenta con escritorio con baño, sumando un ambiente extra. Cochera cubierta incluida. Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar con 30.000 dólares y el saldo financiado en hasta 170 cuotas de 1.000 dólares (+ u$s 250 interés post posesión). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En julio de 2028 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Edificio de 7 unidades de 3 y 4 ambientes: una unidad en la planta baja (con jardín), tres en un primer piso (con balcón) y otras tres en un segundo piso (con terraza propia individual). Empresa líder en la zona de reconocida trayectoria que está revolucionando la manera de comprar de cientos de familias. Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. En el límite de Munro y Florida Oeste, a pocas cuadras de la Plaza La Paz. ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antártida Argentina 2160

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
AviMas · Bartolome Mitre 8944 min · 249 m
La Valenttia5 min · 294 m
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo5 min · 295 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica5 min · 308 m
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile6 min · 400 m
Plaza de las Americas7 min · 457 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia9 min · 599 m
Salud · 12 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado7 min · 430 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 163.225, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.225
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antártida Argentina 2160, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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