venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Posadas 2400, Munro
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Posadas 2400, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 90.000, un 38% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Posadas 2400.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.8032.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 144.262
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SIN EXPENSAS AMPLIO DEPARTAMENTO, DE TRES AMBIENTES (UNO SIN DIVIDIR) MUY LUMINOSO, EN IMPECABLE ESTADO.
CON PEQUEÑO BALCON Y TERRAZA PROPIA.
TERCER PISO POR ESCALERA A METROS DE AVENIDA COMERCIAL Y TREN BELGRANO Superficie de terrazas: 20 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: ZCP295
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Posadas 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield1 min · 49 m
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield1 min · 63 m
La Perlita4 min · 273 m
Educacion
· 35 en la zona
ALMAFUERTE · inicial · privada5 min · 331 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada5 min · 331 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield5 min · 288 m
30 de Abril7 min · 453 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez8 min · 488 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado3 min · 211 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.873
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Posadas 2400, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Munro 
venta
USD 164.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · publicada hoy
venta
USD 188.376
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
venta
USD 162.449
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 56.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Munro · 1 amb · 29 m2 · hace 4 dias
venta
USD 189.900
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · hace 4 dias