venta
USD 610.000
Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·4 amb · 3 dorm · 147 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. MAIPU al 4000, La Lucila
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. MAIPU al 4000, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 175.000, un 24% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Av. MAIPU al 4000.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.302lo normal · 2.6703.743
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 141.493
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.864
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, " APTO CREDITO " RECICLADO , MUY LUMINOSO , PISO ALTO CON VISTA UNICA DE LA CIUDAD., A 6 CUADRAS DE LA ESTACIÓN LA LUCILA .
LIVING COMEDOR MUY AMPLIO , CON PISO DE PARQUET, BALCON FRANCÉS , COCINA CON MUEBLES COMPLETOS, CAMPANA , LAVADERO INDEPENDIENTE , 2 DORMITORIOS , CON PLACARD PISOS DE PARQUET.
EN EL PASILLO DE DISTRIBUCION HAY UN AMPLIO PLACARD PARA GUARDADO , BAÑO COMPLETO CON BAÑERA , TAMBIÉN RECICLADO A NUEVO .
ESTE DEPARTAMENTO TIENE BAJAS EXPENSAS (INCLUYE: AYSA ) Novoa Propiedades Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujetos a verificación y/o ajustes.
En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.564.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. MAIPU al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 280.692, un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 303.192
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.628
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.633/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. MAIPU al 4000, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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