venta
USD 610.000
Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·4 amb · 3 dorm · 147 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en La Lucila · 3 ambientes
USD 400.000
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Departamento en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Lucila · 3 ambientes
Departamento en Duplex Sobre Av del Libertador, Cerca del Rio, Tren de La Costa
Avenida del Libertador al 3200 Entre San Lorenzo y Rawson · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 400.000, un 12% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador al 3200 Entre San Lorenzo y Rawson.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.444lo normal · 5.0226.435
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 452.022
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.333
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Duplex de 3 ambientes con Cochera Sobre Avenida del Libertador En Planta Baja Living comedor Dorimitorio en Suite Cocina semi integrada Baño completo Cochera En Plant Alta Dorimitorio principal en Suite con Vestidor Sector para Escritorio que balconea al Living Calefaccion por losa Radiante Refrigeracion por Split Sobre Avenida del Libertador, en excelente ubicacion SAMBRA PROPIEDADES CMCPSI COLEGIADO S.I. N6489
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.576.060/mes
Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Full · Avenida del Libertador4 min · 238 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36239 min · 573 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27359 min · 603 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada5 min · 302 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada5 min · 311 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
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Paseo del Viento7 min · 421 m
Parque Natural La Lucila8 min · 526 m
Plaza Horacio Antonio Valente12 min · 768 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico7 min · 474 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 280.692, un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 303.192
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.355/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Libertador al 3200 Entre San Lorenzo y Rawson, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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