venta
USD 610.000
Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·4 amb · 3 dorm · 147 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en ANCHORENA 500, La Lucila
USD 198.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen ANCHORENA 500, La Lucila
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 198.000, un 2% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de ANCHORENA 500.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.474lo normal · 3.5292.6624.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 201.176
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.529
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Anchorena 591, Piso 1° , La Lucila, en una ubicación privilegiada frente a la estación de tren, a dos cuadras de la Avenida del Libertador y a una cuadra del centro comercial.
La unidad es al frente, con orientación sudeste, y se encuentra en un edificio de seis pisos con únicamente tres departamentos por planta, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.
Cuenta con un amplio living-comedor de 3 x 8 m, cocina independiente de 1,40 x 3,20 m y lavadero separado de 1,20 x 1,53 m.
Dispone de toilette de recepción y baño completo.
El sector privado está compuesto por dos dormitorios: el principal de 3 x 2,54 m con placard y el segundo de 2,54 x 3 m.
Además, posee balcón francés y una amplia terraza propia de 3,63 x 9,81 m, ideal para disfrutar al aire libre.
También cuenta con mueble recibidor, termotanque eléctrico y cochera cubierta.
Es apto crédito.
Living: 3 x 8 | Cocina: 1,40 x 3,20 | Dormitorio: 3 x 2,54 | Dormitorio: 3 x 2,54 | Lavadero: 1,20 x 1,53 Departamento en Venta 3 ambientes en La Lucila OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR533
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.775.211/mes
Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ANCHORENA 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36232 min · 138 m
RES · Debenedetti 36992 min · 152 m
Berna · Ada Elflein 37813 min · 168 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica6 min · 366 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada9 min · 574 m
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Paseo del Viento13 min · 809 m
Parque Natural La Lucila14 min · 902 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez15 min · 930 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 588 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico13 min · 803 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado13 min · 849 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 24 de oct de 2026USD 220.000 → USD 198.000-10.00%
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 280.692, un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 303.192
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ANCHORENA 500, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Lucila
venta
USD 1.040.000
Departamento · 199m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·3 amb · 2 dorm · 199 m2·hace 2 dias
venta
USD 129.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
La Lucila·1 amb · 38 m2·hace 2 dias
venta
USD 298.000
Departamento · 80m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·2 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 2 dias
venta
USD 1.190.000
Departamento · 174m² · 6 Ambientes
La Lucila·6 amb · 3 dorm · 174 m2·hace 5 dias
venta
USD 528.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 5 dias