venta
USD 610.000
Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Lucila·4 amb · 3 dorm · 147 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Maipú 3700, La Lucila
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Maipú 3700, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 230.000, un 26% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú 3700.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.771lo normal · 3.7324.388
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 309.735
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.623
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio PH en primer piso de 3 ambientes en primer piso sobre la Av. Maipú, enorme living comedor de 9 x 4.50 con pisos de roble, AA ventanal al frente y tiro balanceado, Pasillo distribución 2 x 1 Opcional tercer dormitorio.
Dormitorio al frente 4x4, AA y pisos de parquet, Dormitorio contra frente 3 x 2 pequeño placard y ventilador techo, muy buena cocina con comedor diario de 5 x 3, patio con parrilla y terraza de 10 x 8 con lavadero.
Vista abierta Living: 9 x 4.50 | Cocina: 5 x 3 | Dormitorio: 4x4 | Dormitorio: 3 x 2 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR74
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.062.114/mes
Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Maipú 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
FerGo1 min · 52 m
Shell Select · Avenida Maipu 36041 min · 64 m
Gran City · Avenida Maipu 36191 min · 76 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada3 min · 178 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 256 m
SAN NICOLAS · inicial · privada6 min · 355 m
Salud
· 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado2 min · 133 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado4 min · 274 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado5 min · 295 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 280.692, un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 303.192
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 785.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.687/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Maipú 3700, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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