Departamento 3 ambientes en venta en Laprida al 1600, Florida

Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida al 1600, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
82 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 174.900, un 35% menos que lo normal entre los 472 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 1600.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.463lo normal · 3.7973.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 269.594
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
578 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.866
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes tipo triplex, de aproximadamente 82 m², ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de pocas unidades. La propiedad se destaca por su distribución en distintos niveles, sus ambientes luminosos y sus vistas semiabiertas. Cuenta con cocina equipada, living comedor, dos dormitorios, baño completo y dos toilettes. En el último nivel se encuentra el segundo dormitorio, con toilette propio y salida a un balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de cochera descubierta ubicada al fondo del edificio, con portón automático. Distribución y características principales: • Living comedor. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para lavarropas. • Dos dormitorios distribuidos en distintos niveles. • Baño completo y dos toilettes. • Balcón aterrazado con parrilla. • Cochera descubierta. • Equipos de aire acondicionado frío/calor. • Placas eléctricas de calefacción. • Vistas semiabiertas. Datos principales • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • 82 m² totales aproximados. • Primer piso por escalera. • Edificio de pocas unidades. • Ubicación: Florida, Vicente López. Una propiedad funcional y con una distribución diferente, ideal para quienes buscan comodidad, cochera y un espacio exterior propio con parrilla. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.231 en total: USD 174.900 del aviso mas USD 12.331 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.570.587 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.231
Precio del aviso
USD 174.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.233
Sellos y tasas~1%
USD 1.749
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.587/mes

Necesitas ingresos por $ 6.282.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Athos2 min · 120 m
Hoy Carne · Aristobulo del Valle2 min · 157 m
Costumbres Argentinas · Avenida Maipu 2703 min · 187 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica1 min · 73 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Las Tucas8 min · 529 m
Plaza San Isidro Labrador10 min · 630 m
Cantero Central Regis Martinez10 min · 632 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico6 min · 353 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 1600, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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