venta
USD 319.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Florida·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Laprida 2148 4° B, Florida
USD 280.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida 2148 4° B, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 280.000, un 8% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 2148 4° B.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.333lo normal · 3.0752.6263.582
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 258.300
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.133
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VOW LAPRIDA 2148
• FLORIDA Increíble Departamento de 3 ambientes con excelentes medidas.
Cocina integrada con barra, baño completo en suite y Toilette, con balcón aterrazado y terraza propia equipada con parrilla y baño.
El precio incluye cochera descubierta en PB y una baulera que se encuentra en el hall de distribución del mismo piso de la unidad.
Financiación Anticipo + financiación flexible.
En RUCA estamos para acompañarte, asesorarte y brindarte una mejor experiencia. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Laprida 2148 4° B
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Luna · Francisco Narciso de Laprida1 min · 27 m
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24256 min · 359 m
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19657 min · 438 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica5 min · 312 m
JARDIN RAYITO DE SOL · inicial · privada5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Las Tucas10 min · 667 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna14 min · 908 m
Plaza San Isidro Labrador15 min · 930 m
Salud
· 14 en la zona
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado2 min · 158 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado3 min · 178 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 29 de oct de 2026USD 289.387 → USD 280.000-3.24%
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 244 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.794
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 592 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida 2148 4° B, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Florida
venta
USD 125.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 240.000
Departamento · 92m² · 4 Ambientes
Florida·4 amb · 3 dorm · 92 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Florida·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 3 dias
venta
USD 135.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Florida·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 3 dias