Departamento 3 ambientes en venta en Perú 1147, Florida

Departamento 3 ambientes en ventaen Perú 1147, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 215.500, un 14% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Perú 1147.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.912lo normal · 2.5522.0942.914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 188.855
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.587
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMBIENTES DE POZO CON JARDIN Y COCHERAFINANCIACIÓN A 10 AÑOS U$S 40.000 ANTICIPO + 117 CUOTAS DE U$S 1.500 SUPERFICIE CUBIERTA: 74 M² SUPERFICIE TOTAL: 110 M² Departamento de pozo de 3 ambientes en planta baja. La unidad contará con dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada con conexión para lavarropas, living comedor y jardín de 36 mts2. Además, cochera incluida. Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar con 40.000 dólares y el saldo financiado en hasta 117 cuotas de 1.500 dólares (+ u$s 250 interés post posesión). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En marzo de 2027 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Edificio de 7 unidades de 1, 2 y 3 ambientes en planta baja, primer y segundo piso. Empresa líder en la zona de reconocida trayectoria que está revolucionando la manera de comprar de cientos de familias e inversores. Primera calidad de construcción. Pueden visitarse otras obras ya finalizadas de la constructora por la zona. A media cuadra de calle Roca y a 2 cuadras de Avenida Mitre, ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.693 en total: USD 215.500 del aviso mas USD 15.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.943.863 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.693
Precio del aviso
USD 215.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.215
Sellos y tasas~1%
USD 2.155
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.943.863/mes

Necesitas ingresos por $ 7.775.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perú 1147

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
AviMas · Bartolome Mitre 8944 min · 249 m
La Valenttia5 min · 294 m
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo5 min · 295 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica5 min · 308 m
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile6 min · 400 m
Plaza de las Americas7 min · 457 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia9 min · 599 m
Salud · 12 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado7 min · 430 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perú 1147, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 215.500
Departamento en venta
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