Departamento 3 ambientes en venta en Av. Maipu 1200, Florida

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Maipu 1200, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
96 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 268.000, un 7% mas que lo normal entre los 285 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipu 1200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.436lo normal · 3.2012.5833.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 249.685
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.191
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

REVENTA INVERSOR piso 6t0 al norte de 3 ambientes-Anticipo en billete dolar mas 26 cuotas ajustadas por CAC • One Residential Tower es un excepcional desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en un lote de 1200 m2 en el corredor de la avenida Maipú en Vicente López. Este proyecto se destaca por ofrecer 90 unidades de 2 y 3 ambientes, que varían en tamaño de 55 a 93 m2. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer una experiencia de vida premium, rodeado de áreas verdes y a solo unas cuadras del Río de la Plata, con vistas panorámicas y la serenidad de este entorno único. Las características de lujo definen este desarrollo, ya que todas las unidades incluyen toilette y dormitorios en suite, garantizando el máximo confort para los residentes. La planta baja se distingue por sus amplios espacios verdes y un innovador sector de Coworking exclusivo para los propietarios, fomentando un estilo de vida moderno y versátil. La atención a los detalles es evidente en todo el proyecto, con materiales de primera calidad que incluyen carpinterías con DVH, dos ascensores de alta velocidad, cerraduras eléctricas, puertas enchapadas en PVC, pisos de spc de 9 mm de espesor, mesadas de Silestone en las cocinas, horno y anafe vitrocerámico eléctricos, y unidades de aire acondicionado frío/calor inverter en los ambientes principales. Es por eso que hemos implementado un enfoque integral que conviva tecnología de vanguardia con personal de seguridad, todo diseñado para mantener los costos de expensas bajo control. Este emprendimiento además contará con dos subsuelos de cocheras y 3 cocheras de cortesía para visitantes. AMENITIES -Piscina climatizada con solárium -Jacuzzi -Sum con cocina -Parrilla exterior.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.894 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 18.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.417.426 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.417.426/mes

Necesitas ingresos por $ 9.669.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Maipu 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 74 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca2 min · 133 m
Dygie · Avenida Maipu 11602 min · 144 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada1 min · 53 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada2 min · 154 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"7 min · 420 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 916 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado1 min · 82 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 109 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipu 1200, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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