Departamento en venta en Florida · 3 ambientes

Departamento en venta en Florida · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Vicente Lopez - Florida

Laprida al 2400 2B - 3amb · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 178.450, un 24% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 2400 2B - 3amb.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.150lo normal · 2.8393.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 235.661
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.534
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

4 Ambientes | Laprida 2475 – Florida • Entrega Agosto 2028 Amplio, luminoso y con balcón. Un hogar pensado para disfrutar cada espacio. El Departamento 1A ofrece una distribución funcional y moderna, ideal para familias o para quienes buscan ambientes cómodos, bien definidos y con excelente calidad espacial. Cuenta con un amplio living-comedor, con salida a balcón, que se integra de manera natural con la cocina, generando un espacio central ideal para compartir y disfrutar. La excelente luminosidad natural acompaña todos los ambientes, aportando calidez y bienestar. Dispone de tres dormitorios, pensados para adaptarse a distintas necesidades: dormitorio principal, habitaciones para hijos, espacio de trabajo o escritorio. La flexibilidad del diseño permite múltiples usos, acompañando los nuevos modos de vivir. El balcón suma un espacio de expansión ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear un rincón de relax. Ubicado en una zona residencial de Florida, tranquila y arbolada, pero con rápida conexión a avenidas principales, transporte, colegios y comercios, este departamento combina calma, comodidad y ubicación estratégica. Ideal para: Familias que buscan más espacio y confort. Quienes priorizan luminosidad y buena distribución. Inversores que apuntan a unidades de alta demanda. *Posibilidad de anticipo + Financiación en cuotas ajustables según CAC hasta fecha de entrega. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente que facilita el propietario o desarrolladora. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289. .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.030 en total: USD 178.450 del aviso mas USD 12.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.663 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.030
Precio del aviso
USD 178.450
Escritura y honorarios~2%
USD 4.318
Sellos y tasas~1%
USD 1.784
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.438.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.613) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24251 min · 49 m
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida5 min · 333 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida6 min · 371 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica1 min · 29 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica3 min · 174 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
Paseo de las Artes Donato9 min · 594 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico2 min · 98 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 2400 2B - 3amb, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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