Departamento 3 ambientes en venta en Haedo 3200, Florida

Departamento 3 ambientes en ventaen Haedo 3200, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 23% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Haedo 3200.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.262lo normal · 2.6572.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.086
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CON RENTA • VENI A CONOCER FLORIDA LIVE! Te presentamos un edificio moderno y elegante, emplazado en el pintoresco barrio de Florida, desarrollado sobre un terreno de triple frente de 1.124 m², pensado para quienes buscan comodidad, diseño y excelente conectividad. Ubicación estratégica con rápidos accesos: • a sólo 200 metros de Panamericana y Puente Melo • todos los medios de transporte a mano • a 7 minutos de DOT Baires Shopping • cercanía a centros comerciales y colegios • a 15 minutos de Av. Cabildo y Juramento • a 8 minutos de Unicenter Shopping El departamento es un 3 ambientes ubicado en segundo piso, con excelente orientación y sol de mañana. Una propiedad súper luminosa, con ambientes cómodos y una distribución muy funcional. Cuenta con: • living comedor con cocina integrada • muebles bajo mesada y alacenas • purificador de aire • salida al balcón • dos baños completos, uno en suite • dos dormitorios • equipos de aire acondicionado • cochera cubierta • excelente entrada de luz natural durante todo el día El edificio ofrece amenities ideales para disfrutar y relajarse: • hermoso jardín con piscina y solarium • moderno SUM • laundry • sector de parrilla cubierto con mesas y sillas para reuniones • terraza panorámica para disfrutar de increíbles atardeceres Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Vicente López. Coordiná tu visita y conocé todo lo que Florida LIVE tiene para ofrecer. ¿Pensando en vender o tasar tu propiedad? En Tizado Propiedades contamos con trayectoria, experiencia real de mercado y una red comercial consolidada para ayudarte a vender mejor y encontrar oportunidades de valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haedo 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Valenciana · General Juan Lavalle7 min · 442 m
AviMas · Bartolome Mitre 8948 min · 518 m
La Valenttia8 min · 523 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas8 min · 522 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile10 min · 663 m
Paseo de las Artes Donato13 min · 846 m
Salud · 10 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado6 min · 411 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado7 min · 458 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.1% total
USD 199.000USD 195.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 195.000 → USD 199.000+2.05%

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo 3200, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 199.000
Departamento en venta
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