venta
USD 115.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Florida · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Liniers 933, Florida
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Liniers 933, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 150.000, un 46% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Liniers 933.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 3.0752.5003.358
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 276.750
- Tamaño normal
- 68 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MUY UEN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN INMEJORABLE ZONA DE FLORIDA MITRE LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET- COCINA CON MUEBLES COMPLETOS DE ALACENA Y BAJO MESADA CON ESPACIO COMEDOR DIARIO- DOS DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD- BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO CON VENTILACION NATURAL-LAVADERO INDEPENDIENTE LA PROPIEDAD POSEE BALCON CORRDIO AL FRENTE- PATIO A NIVEL Y CUENTA CON 12 M DE TERRAZA PROPIA EXCELENTE ENTORNO SIN REUBICACION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Liniers 933
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Hector "Toto" Gonzalez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Kiosk · Santa Maria3 min · 198 m
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Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19656 min · 380 m
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 14 de oct de 2026USD 155.000 → USD 150.000-3.23%
Como vinieron los precios en Florida
El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Florida
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Florida
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Florida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.906/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Florida
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.484
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 610 avisos del segmento publicados en Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers 933, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires
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