P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Gral. Lavalle al 1500, Florida
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 3.800 de expensas
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gral. Lavalle al 1500, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
61 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 28% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 2 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Lavalle al 1500.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.966lo normal · 3.0892.5363.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.179
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.984
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE!!! 3 ambientes, Baño y Toilette, Balcón . 2 Bauleras!! UBICACION: FRENTE-CONTRAFRENTE! TODO SOL Y LUZ!!! Hall de entrada con placard de recepción y Toilette Cocina con alacenas bajo mesada y colgantes Lavadero aparte con ventana. conexión lavarropas y conexión para pileta Living comedor pisos flotantes 4 mm • split • salida a Balcón circular al frente con cerramiento Puerta a hall íntimo donde encontramos: 2 dormitorios con placards, aire frio, estufa tiro balanceado, pisos vinílicos click, 1 Baño completo con vanitory y bañera En último piso 2 bauleras: 1 baulera jaula de piso al techo con candado y 1 Baulera abierta sin cerrar. UBICACION PRIVILEGIADA!!! Sobre calle Gral. Lavalle ... buscada por el ancho especial de la calzada! A media cuadra de Av. Maipú y del Metrobus, conectada con toda Zona Norte y Capital Las expensas incluyen el agua. VENTA SUJETA A REUBICACION. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Lavalle al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Vacarne1 min · 61 m
Golden City2 min · 101 m
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu3 min · 209 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 159 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN PABLO DUARTE Y DIEZ · secundaria · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"7 min · 434 m
Plaza Las Tucas14 min · 919 m
Cantero Central Regis Martinez15 min · 973 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico1 min · 72 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado3 min · 185 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de departamentos de 3 ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 11,2% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 238 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Lavalle al 1500, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Florida

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp