alquiler
$1.250.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Comandante Leonardo Rosales 2500, Olivos
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173Departamento 3 ambientes en alquileren Comandante Leonardo Rosales 2500, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Sale $ 2.555.170 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Comandante Leonardo Rosales 2500.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.555.170lo normal · 3.191.5753.952.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 3.191.575/mes
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.793.963
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes ubicado en La Isla de Olivos, en un piso alto con vista al río y a toda la ciudad.
Con cochera y baulera y pileta en el último piso con excelentes vistas.
Sobre Rosales al 2500 a 1 cuadra de Libertador, 5 cuadras de Av Maipú y 3 del puerto de Olivos sobre la estación del tren Mitre.
Cercanía a colegios, supermercados y propuestas gastronómicas.
La propiedad se encuentra en impecable estado general, recién pintado y listo para mudarse.
Características principales:
• Amplio living comedor con salida al balcón super luminoso,
• Amplia cocina con lavadero independiente y comedor diario,
• Dependencia con baño,
• Pallier privado en el ingreso,
• 2 habitaciones con amplios placards y salida a un balcón corrido compartido,
• Baño completo y toilette,
• Cochera fija,
• Baulera,
• Jardín,
• Seguridad 24h,
• Pileta en el último piso con vistas 360°
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.173: primer mes USD 1.300, deposito USD 1.300 y comision inmobiliaria USD 1.573.
Costo de entradaUSD 4.173
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.387
En 12 meses
~USD 1.682
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Comandante Leonardo Rosales 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 27 m
Kiosco y despensa2 min · 101 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 125 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Vicente Querido1 min · 63 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 366 m
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Salud
· 4 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado8 min · 544 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 785 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico14 min · 903 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Olivos
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Olivos
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 27.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.1%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.075.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Olivos
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 896.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comandante Leonardo Rosales 2500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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