Departamento en venta en Villa Adelina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Villa Adelina · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Venta - Villa Adelina

Gobernador Castro al 3900 Entre Santiago del Estero y Santa Fe · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 2.125 contra USD 2.062 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Encantador PH 2 Ambientes en 1° Piso con Vista Panorámica a la Plaza Soldado Argentino – Villa Adelina Ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Adelina, frente a la Plaza Soldado Argentino, presentamos este impecable PH en primer piso por escalera que combina luz natural, amplios espacios y una excelente calidad de vida. Al ingresar a la propiedad, nos recibe un acogedor espacio de estar que destaca por su hermosa vista abierta a la plaza, equipado con parrilla propia y un práctico espacio de guardado. A continuación, encontramos el living-comedor integrado de manera fluida con una cocina semi-integrada, creando un ambiente social muy funcional y luminoso. A través del pasillo de distribución, se accede a un baño completo y a un dormitorio de muy amplias dimensiones, ideal para el descanso. Una propiedad única por su entorno verde, su privacidad y su estado listo para disfrutar. ¡Contactanos para coordinar tu visita! Código de propiedad: DOT8288 PH Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 77.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Adelina es USD 77.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gobernador Castro al 3900 Entre Santiago del Estero y Santa Fe, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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