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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Maipú al 800, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 98.000 de expensas
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Maipú al 800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 25% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipú al 800.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.568lo normal · 3.4453.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.464
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.182
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO! EXCELENTE UBICACIÓN!! SOBRE AV. MAIPÚ!! PRÓXIMO A CABA Y A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN VICENTE LÓPEZ DEL FC. MITRE ! APTO PROFESIONAL! Impecable departamento de 2 ambientes Reciclado! El mismo consta de Living-Comedor con pisos de flotantes, estufa de tiro balanceado y Balcón francés, Cocina integrada con barra desayunadora, totalmente equipada con muebles completos y Lavadero cubierto independiente, Dormitorio con pisos flotantes, placard hecho a nuevo, mueble con estantes empotrados y buen ventanal, Baño completo reciclado, con bañera,. DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO Y CON ABERTURAS DOBLE VIDRIO (DVH). EL EDIFICIO POSEE TERRAZA DE USO COMÚN. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipú al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Full · Avenida Maipu1 min · 69 m
Full · Avenida Maipu 9992 min · 160 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 9403 min · 169 m
Educacion · 41 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada5 min · 290 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"3 min · 165 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 888 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 988 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado2 min · 133 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico3 min · 221 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 98.000USD 95.00020 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipú al 800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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