venta
USD 163.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Vicente Lopez·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
USD 173.000
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Departamento en venta
USD 173.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Anchorena Urban Tower
Anchorena Urban Tower - Av. Maipú al 3700 3°B · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 173.000, un 10% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena Urban Tower - Av. Maipú al 3700 3°B.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.023lo normal · 3.6533.1594.329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 157.082
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.706
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
### Anchorena Urban Tower ### Anchorena Urban Tower, un distinguido edificio ubicado en La Lucila sobre la avenida Maipú, que refleja sofisticación y confort.
El lote se encuentra situado en Av.
Maipú al 3700, a sólo 10 cuadras del Río de La Plata, y a 6km de la Avenida General Paz, brindando lo mejor de un barrio tranquilo, vistas y facilidad de accesos.
UNIDAD 3ºB: VENTA CON ANTICIPO DE USD 82.000 + 25 CUOTAS DE $ 5.500.000 actualizas por CAC El proyecto consta de 14 pisos, cada uno alberga exclusivamente tres unidades, que varían entre 50 y 80 m2 y comprenden opciones de 2 y 3 ambientes.
La propuesta se destaca por su elegancia y funcionalidad.
El emprendimiento dispone de dos subsuelos destinados a cocheras, facilitando la conveniencia de estacionamiento.
Asimismo, cuenta con dos ascensores de alta velocidad que aseguran una ágil circulación y accesibilidad.
La terraza, un espacio de encuentro y esparcimiento, se complementa con una piscina climatizada y un salón de usos múltiples in-out, equipado con una parrilla exterior.
Los balcones, generosos en amplitud y decorados con canteros intercalados, aportan dinamismo y un diseño singular a la fachada.
La disposición de la torre con perímetro libre garantiza una notable luminosidad y ventilación en cada una de las unidades.
Living: 4,85 x 4,30 | Dormitorio: 3,45 x 3,05 | Dormitorio: 3,30 3,40 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: BUR467
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 185.197 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 12.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.068 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 185.197
- Precio del aviso
- USD 173.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.187
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.280
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.551.068/mes
Necesitas ingresos por $ 6.204.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Gran City · Avenida Maipu 36191 min · 17 m
Shell Select · Avenida Maipu 36041 min · 49 m
FerGo1 min · 62 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada2 min · 123 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 213 m
SAN NICOLAS · inicial · privada5 min · 292 m
Salud
· 9 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado3 min · 181 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico4 min · 247 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 203.240
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 203.240
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anchorena Urban Tower - Av. Maipú al 3700 3°B, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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