venta
USD 170.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 1 dorm · 72 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba al 2500, Olivos
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba al 2500, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 105.000, un 27% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 2500.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.625lo normal · 3.6194.366
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 144.780
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.417
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en excelente ubicación de Olivos, sobre una calle tranquila y silenciosa, pero con fácil acceso a una amplia variedad de comercios y principales avenidas. A metros de las avenidas Maipú y Corrientes, a 4 cuadras de Av. del Libertador y a pocas cuadras de la estación de tren.
La unidad cuenta con 40 m² distribuidos en living comedor, dormitorio, cocina independiente con conexión para lavarropas y baño completo.
Se destaca por su excelente luminosidad natural, con abundante entrada de sol en todos sus ambientes.
Cuenta con aire acondicionado frío/calor nuevo, conexión de gas para estufa y cocina a gas.
El edificio tiene 18 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con ascensor y terraza de uso común. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para obtener más información o coordinar una visita. ¡Vení a conocerlo! David Spanier
• Mat.
CUCICBA Nª1878
• Arie Wajnsztok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.891 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.891/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25392 min · 98 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25872 min · 111 m
Mangini · Avenida Maipu 24392 min · 130 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. JUAN B JUSTO · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
De los Inmigrantes6 min · 381 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16366 min · 382 m
Paseo de la Republica9 min · 584 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico2 min · 132 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado4 min · 249 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 243.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.012 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba al 2500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos
venta
USD 680.000
Departamento · 119m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·4 amb · 3 dorm · 119 m2·publicada hoy
venta
USD 227.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes
Olivos·4 amb · 3 dorm · 88 m2·publicada hoy
venta
USD 255.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 238.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
venta
USD 148.900
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy