Departamento 2 ambientes en venta en Avenida del Libertador 2600, Olivos

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 2600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 34% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 2600.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 3.6524.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.803
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.795
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Gustavo Acosta Ubicación privilegiada e impecable conectividad. Te presentamos este funcional y luminoso departamento situado en un edificio de categoría sobre la prestigiosa Avenida del Libertador. Oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más buscadas. Características principales de la propiedad: • Edificio de categoría: El ingreso se realiza a través de un gran palier de entrada amplio y elegante, equipado con dos ascensores principales para mayor comodidad y fluidez en el día a día. • Luminosidad garantizada: El comedor cuenta con un ventanal amplio que permite un excelente ingreso de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y confortable. • Dormitorio cómodo: Equipado con un generoso placard empotrado, ideal para optimizar al máximo el espacio de guardado. • Cocina independiente: Espacio funcional equipado con cocina a gas y sistema de agua caliente por calefón. • Lavadero aparte: Espacio independiente y separado de la cocina, ideal para la organización de las tareas domésticas. • Baño completo: Incluye bañadera y cuenta con ventiluz, garantizando una ventilación natural óptima y constante. Detalles adicionales: • Acceso seguro y controlado en el edificio. • Entorno residencial inigualable con cercanía a espacios verdes, comercios, gastronomía de primer nivel y transportes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.313 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.313/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26681 min · 74 m
Kiosco y despensa2 min · 106 m
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27352 min · 136 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 197 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 266 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 284 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 682 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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