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Departamento 2 ambientes en venta en Domus Libertador 2900, Olivos
Departamento en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Domus Libertador 2900, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
64 m²
Piso
11
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 18% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Domus Libertador 2900.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.326lo normal · 4.5003.7085.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 207.000
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.464
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DOMUS • DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES — 64 M² ¡Exclusividad, diseño y confort! Departamento de 2 ambientes en el piso 11 del edificio Domus de Libertador, con 64 m² totales que se destacan por su amplitud, luminosidad y un diseño contemporáneo. Cuenta con balcón corrido orientado para recibir el mejor sol de la mañana. El edificio ofrece un entorno premium, con amenities de primer nivel: • Pileta infinity con vistas al río • Solárium • Parrillas • Seguridad 24 horas El proyecto dispone de 90 cocheras para los propietarios y cocheras de cortesía para sus invitados — un detalle que suma comodidad tanto para vivir como para recibir. Disponibilidad a consultar. Una inversión sólida en un proyecto ya consolidado, en una de las zonas de mayor categoría de la Costa. Además, cuenta con posibilidad de financiación (40% del valor). ¡Contactate y coordiná tu visita! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN (40% DEL VALOR) Para continuar ofreciendo el mejor servicio, la presente publicación contiene imágenes generadas con inteligencia artificial para visualizar posible refacción o amoblamiento de espacios de la propiedad. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domus Libertador 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 15 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 222 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 276 m
Kiosco y despensa7 min · 456 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada2 min · 133 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada2 min · 145 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 424 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 510 m
Plaza Vicente Querido8 min · 534 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 807 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 917 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 359 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domus Libertador 2900, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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