venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Gdor. Marcelino Ugarte 3800, Munro
USD 135.500
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Departamento en venta
USD 135.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gdor. Marcelino Ugarte 3800, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 4
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 135.500, un 46% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Gdor. Marcelino Ugarte 3800.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.151lo normal · 2.1561.2392.808
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 92.707
- Tamaño normal
- 44 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FINANCIACION HASTA 150 CUOTAS!! LLAMANOS!! Fecha de entrega diciembre 2027. PIso 4°C Depto. de dos ambientes de 43 m² totales y 37 m² cubiertos.
Venta en pozo en imponente edificio sobre Ugarte y Avalos, entre Panamericana y Av.
Mitrre. Opción de comprar cochera.
LANZAMIENTO OPORTUNIDAD UNICA!!! Se ofrece amplia financiación en cuotas post posesión.
Opcional cochera Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0943
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.053 en total: USD 135.500 del aviso mas USD 9.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.222.244 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.053
- Precio del aviso
- USD 135.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.279
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.355
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.919
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.222.244/mes
Necesitas ingresos por $ 4.888.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gdor. Marcelino Ugarte 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.873
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gdor. Marcelino Ugarte 3800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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