venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Buenos Aires 3700, Munro
USD 147.200
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Departamento en venta
USD 147.200
+ ARS 55.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Buenos Aires 3700, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 147.200, un 7% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 3700.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.538lo normal · 2.7232.876
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 157.927
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.023
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en duplex convertible en 3 ambientes, con todo preparado.
Suite y baño.
Cochera incluida.
Complejo Buenos Aires.
Excelente complejo de departamentos sobre un lote doble frente.
Departamentos de dos ambientes en duplex, preparada para convertirlo fácilmente en un 3 ambientes, amplio living comedor, cocina equipada, lavadero, 2 baños, balcón, cochera incluida.
Disponibilidad de diferentes distribuciones.
El complejo cuenta con un parque y piscina.
Excelentes detalles de terminación y categoría.
Bajas expensas.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 157.577 en total: USD 147.200 del aviso mas USD 10.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.327.780 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 157.577
- Precio del aviso
- USD 147.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.562
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.472
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.327.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.311.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 3700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen6 min · 372 m
La Taberna6 min · 413 m
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre7 min · 420 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Libertad10 min · 670 m
Plaza Leandro N. Alem13 min · 814 m
Plaza Guemes14 min · 868 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico3 min · 223 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.873
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 3700, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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