venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Munro · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Buenos Aires 3700, Munro
USD 159.800
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 159.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Buenos Aires 3700, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 159.800, un 2% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 3700.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.755lo normal · 2.6902.859
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 156.031
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.097
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento a estrenar en Complejo Buenos Aires.
Living comedor, cocina equipada, toilette y baño completo (suite), dormitorio, balcón.
Incluye cochera.
Los departamentos tienen doble altura. están preparados para hacer un tercer dormitorio muy facilmente.
El edificio tiene parque con piscina.
Detalles de categoría.
Cocheras optativas.
Bajas expensas.
Excelente ubicación.
Cuadra muy tranquila.
Excelentes accesos.
Listos para escrituras.
Apto crédito hipotecario.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.066 en total: USD 159.800 del aviso mas USD 11.266 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.441.436 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.066
- Precio del aviso
- USD 159.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.867
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.598
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.441.436/mes
Necesitas ingresos por $ 5.765.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 3700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen6 min · 369 m
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre6 min · 396 m
La Taberna6 min · 397 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Libertad11 min · 708 m
Plaza Leandro N. Alem12 min · 780 m
Plaza Guemes13 min · 854 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico4 min · 226 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado9 min · 579 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.873
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 3700, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Munro 
venta
USD 164.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 59 m2 · publicada hoy
venta
USD 188.376
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
venta
USD 162.449
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 56.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Munro · 1 amb · 29 m2 · hace 4 dias
venta
USD 189.900
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Munro · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · hace 4 dias