venta
USD 225.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Munro·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Triunvirato al 2800, Munro
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Triunvirato al 2800, Munro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 88.000, un 40% mas que lo normal entre los 46 departamentos de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Triunvirato al 2800.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.316lo normal · 1.6551.4451.848
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 62.881
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.774
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente PH en planta alta en complejo, living comedor, dormitorio, cocina, baño, balcón, baulera, cochera fija descubierta.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.782/mes
Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Triunvirato al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61072 min · 138 m
Ader · Avenida Bernardo Ader 60953 min · 172 m
Lo de Benito · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)6 min · 397 m
Educacion
· 20 en la zona
ISFDYT PINOS DE ANCHORENA VICENTE · superior · privada6 min · 362 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica6 min · 416 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 AMET · adultos · publica7 min · 457 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Vecinal5 min · 343 m
Crisologo Larralde10 min · 613 m
Plaza Jose Ingenieros13 min · 812 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico8 min · 510 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado12 min · 771 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Munro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Munro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Munro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.393
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Triunvirato al 2800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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